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RealAdvisor es un portal inmobiliario innovador que ofrece una gran variedad de servicios tanto para vendedores como para compradores y agentes inmobiliarios, empleando tecnología de vanguardia para mejorar la experiencia en el mercado inmobiliario.

Creado en 2017, llegó a España en agosto de 2023 dispuesto a competir con los grandes del sector (Idealista y Fotocasa) gracias a su innovadora tecnología y las numerosas ventajas que detallamos a continuación.

Funcionalidades y ventajas

Tasación online gratuita: una de las características destacadas de RealAdvisor es su servicio de tasación online gratuito, impulsado por tecnología basada en inteligencia artificial (IA). Este servicio analiza hasta 70 criterios diferentes de una propiedad, incluyendo detalles específicos de la vivienda y la calidad de su ubicación, como el acceso a servicios públicos, colegios y la seguridad del área. Este enfoque asegura una estimación del valor de la propiedad que se aproxima mucho a su valor real en el mercado.

Proceso de tasación detallado: el proceso para obtener una tasación en RealAdvisor es directo y accesible. Los usuarios deben ingresar datos específicos de la propiedad, como ubicación, tamaño del terreno, características de la construcción y número de habitaciones y baños. Basándose en estos datos, y mediante un análisis comparativo con otras propiedades en la misma área, RealAdvisor genera un informe de tasación detallado y personalizado.

Ventajas para agentes inmobiliarios: RealAdvisor también ofrece unas buenas ventajas a los agentes inmobiliarios, ayudándoles a aumentar sus ventas y captaciones de inmuebles. Por ejemplo, las agencias inmobiliarias en Zaragoza pueden recibir leads de venta mensuales a través de la plataforma, accediendo a un gran número de vendedores cualificados en Zaragoza y mejorando sus oportunidades de negocio. Este servicio promete una forma predecible y fiable de aumentar el número de viviendas captadas, eliminando la incertidumbre sobre cuándo se realizará la próxima venta y permitiendo a los agentes hacer crecer sus negocios y equipos de manera eficaz.

Innovación y facilidad de uso: la plataforma de RealAdvisor es fácil de usar y accesible en línea, permitiendo a los usuarios realizar tasaciones y acceder a servicios inmobiliarios con unos pocos clics. La integración de tecnología IA en su modelo de tasación y el enfoque en la precisión y actualización constante de datos hace de RealAdvisor una herramienta potente en el sector inmobiliario.

Actualización constante: teniendo en cuenta que el mercado inmobiliario está en constante cambio, RealAdvisor ofrece valoraciones trimestrales que se actualizan para reflejar las condiciones del mercado en tiempo real, asegurando que tanto compradores como vendedores tengan acceso a la información más relevante y precisa posible.

Conclusión

RealAdvisor.es se presenta como una solución moderna y eficiente para enfrentar los desafíos del mercado inmobiliario, aprovechando la tecnología de IA para ofrecer tasaciones precisas y facilitar la conexión entre vendedores, compradores, y agentes inmobiliarios. Su compromiso con la innovación y la satisfacción del cliente lo posiciona como un actor relevante en el sector inmobiliario, ofreciendo herramientas y servicios que promueven una gestión inmobiliaria más efectiva y transparente.

Tras varios años de experiencia en otros países europeos, RealAdvisor y su equipo de 50 personas llegan a España dispuestos a dar guerra en el sector. ¡Estaremos muy atentos a su evolución!

En épocas anteriores, los tatuajes se consideraban algo exclusivo de delincuentes y personas de mal vivir. Con el paso del tiempo se fueron adoptando estos diseños como algo normal, llegando a ser considerados arte.

Hoy en día puedes encontrar sitios dedicados a este arte en cualquier lado. Ten en cuenta antes de hacerte un tatuaje, que este se convertirá en una marca prácticamente permanente, por lo que debes pensar bien qué quieres plasmar en tu piel.

Por otro lado, si quieres dedicarte al arte del tatuaje y no sabes cómo empezar, aquí te brindaremos una asesoría básica sobre lo que debes comprar y cómo elegirlo.

Qué debes tener en cuenta

Para comenzar en este mundo, debes de tener paciencia y constancia, los tatuajes son diseños que van mejorando con la práctica, por lo que deberás invertir tiempo y dinero.

Al inicio deberás practicar en pieles de animales o sintéticas, mientras vas adaptándote al uso de la máquina y adquiriendo experiencia.

Gastarás mucha tinta y aprenderás de la calidad y durabilidad de cada una. Siempre elige tinta libre de contaminantes, tanto para la práctica, como para el trabajo, ya que cada tinta tiene un acabado distinto. Ten en cuenta que gastarás mucho dinero en este material.

La higiene es algo que debe reflejarse en tu área de trabajo. Adquiere este hábito porque hablará mucho de tu trabajo, incluso por encima de los diseños que puedas hacer.

Siempre deberás tener implementos de primeros auxilios, gasas, agua oxigenada, guantes estériles, pomadas, entre otros implementos necesarios.

Ante todo, piensa como cliente, cómo te gustaría que te atendieran durante una sesión de tatuaje, la comodidad que quisieras tener, recuerda que un tatuaje es un proceso doloroso para muchas personas.

Puedes comenzar comprando un kit de tatuaje inkland tattoo, tienen diversas opciones para cada estilo. Entre todos estos kits, encontrarás variedad de máquinas de tatuaje como máquinas de bobina, rotativas y neumáticas, te enseñaremos las diferencias.

Máquinas de tatuar 

Esta será tu herramienta principal, por lo que debes elegir sabiamente, sobre todo si estás comenzando. Cada tipo aporta ventajas y desventajas, debes conocerlas, ya que probablemente termines adquiriendo una de cada modelo.

Máquinas de bobina

• Estas son las máquinas clásicas que seguramente has visto. Tienen un diseño similar a una pistola y emiten ese sonido agudo clásico que probablemente ya conozcas. 
• Son ideales para trabajos largos, donde se debe hacer relleno o sombra. Sin embargo, en comparación con las máquinas rotativas, dañan más la piel.
• Su manejo no resulta tan fácil al comienzo y requieren de calibración antes de cada sesión.

Maquinas rotativas

• Estas máquinas se han vuelto una elección recurrente por muchos tatuadores, sobre todo quienes están iniciando en este mundo. 
• Puedes encontrar modelos similares a las máquinas de bobina, es decir, tipo pistola, pero también las hay en forma de lápiz o pluma.
• Su diseño es más ligero, facilitando el trabajo, sobre todo en sesiones largas, donde es agotador el mantener firme la máquina.
• Son menos ruidosas que su contraparte y no requieren calibración, algo perfecto para los novatos que están aprendiendo.
• Su mantenimiento también es más sencillo y tienden a dañar menos la piel del cliente, lo que se agradece bastante.
• Por otro lado, su precio es más elevado, igual que sus consumibles. También hacen el trabajo más lento, sobre todo en rellenos y sombreados, teniendo que invertir más tiempo.

¿Qué máquina debo elegir?

Si estás comenzando en este mundo y tu presupuesto te lo permite, la opción ideal es la máquina rotativa. Su practicidad, el no tener que hacerle mantenimiento y fácil manejo, la hacen la mejor elección.

Sin embargo, debes de probar ambas opciones, ya que la ventaja de la máquina de bobina para los rellenos y sombras, que son los trabajos más largos, la hacen mejor opción.

Una churrería es una opción tradicional cuando buscamos negocios rentables, que requiere de una inversión menor, si se le compara con otro tipo de emprendimientos. Además, este sector goza de una gran aceptación en toda España, de hecho, aunque originalmente los churros se consumían mayormente en invierno, han logrado superar dicha estacionalidad y ahora se les consume en cualquier época del año.

Montar una churrería no requiere de grandes inversiones y es posible comenzar la producción y venta en un periodo de tiempo bastante corto. Por suerte, no es un tipo de negocio que requiera de una formación especial para gestionarlo. No obstante es recomendable que cuentes con un plan de negocios antes de poner en marcha tu proyecto, este plan debe incluir la zona donde piensas abrir el local, la competencia, el modelo de distribución, la maquinaria y el personal necesario.

Debe contemplar también la estrategia de marketing y comunicación que usarás para llegar al público objetivo y lograr convertirlos en clientes de tu churrería. Piensa también en la imagen del producto y la marca con que saldrán al mercado. Lógicamente, también resulta crucial que te decantes por la mejor churrera para tu negocio, en este sentido destacan fabricantes de churreras con marcas especializadas como Inblan.

Local 

Una de las ventajas que ofrece una churrería es que no necesita de un local muy amplio, con un espacio de entre 30 y 50 m² es suficiente para este tipo de negocio. Sin embargo, su ubicación es un elemento de gran importancia, ya que lo más recomendable es que se encuentre en una zona con la suficiente afluencia de público en la franja horaria donde más se consume este producto.

Otra ventaja es que una churrería puede ser un negocio ambulante, así podrás movilizarte a las zonas donde los churros tengan mayor demanda con tu churrera profesional. En este caso deberás contar con un vehículo o remolque con las dimensiones suficientes que te permitan trabajar de forma cómoda, ya que debes tener espacio para la maquinaría, almacenaje, preparación y venta de los churros y otros alimentos y bebidas que conforman tu carta.

Si te decides por montar la churrería en un local debes considerar la organización y distribución del espacio, las zonas más usuales son.

• Área de atención al público: se ubica fuera del mostrador, dependiendo del tamaño del local puedes colocar sillas y mesas, si tienes poco espacio puedes colocar algunas encimeras para que los clientes puedan comer en el local o vender para llevar, puedes hacer también entregas a domicilio.
• Área de elaboración: se localiza dentro del mostrador, está área debe tener la suficiente amplitud para ubicar toda la maquinaria y contar con espacio para trabajar de forma cómoda, ya que se necesita amasar, freír, preparar las bebidas, etc.
• Área de almacenaje: aunque una churrería no requiere el almacenaje de muchos productos, siempre es necesario contar con un área higiénica donde guardar los insumos para preparar los productos.
• Área de aseos: si cuentas con un local amplio donde los clientes consumen tus productos el servicio de aseos siempre es un plus que agradecerán los clientes.

Maquinaría necesaria 

La maquinaría para tu churrería va a depender del volumen de producción, en todo caso necesitarás como mínimo comprar una churrera automática, que es una especie de máquina de churros todo en uno que utiliza las últimas tecnologías para obtener los mejores resultados. Tradicionalmente, se ha necesitado:

• Amasadora. 
• Cesta metálica para la masa elaborada. 
• Pala para manipular la masa. 
• Inyectora rellenadora de churros. 
• Dosificadora de churros (churrería). 
• Freidora.
• Calentador de churros. 
• Chocolatera. 

Contar con las máquinas necesarias te permitirá que puedas elaborar productos de buena calidad de forma rápida y efectiva, así podrás producir el volumen que necesitas para cubrir la demanda de los clientes de tu chuchería, e incluso aumentar la producción en el momento que sea necesario.

Licencias  

Como cualquier negocio relacionado con la hostelería, para montar una churrería debes contar con diversas licencias y permisos, entre ellos:

• Licencia del ayuntamiento: debes solicitar la licencia para tu churrería en el ayuntamiento de la localidad donde se ubica el local, igualmente si es una churrería ambulante igual necesita contar con el permiso del ayuntamiento para ubicarse y trabajar en los espacios urbanos. 
• Certificado de Manipulador de Alimentos: todos los empleados de la churrería que intervengan en la elaboración o servicio de los productos necesitan contar con este certificado. 
• Impuesto de Actividades Económicas (IAE): debes darte de alta en el IAE, un trámite que debes realizar ante la Agencia Tributaria, puedes hacerlo vía online a través de su sede electrónica, o de forma presencial en cualquiera de sus oficinas.  
• Régimen de la Seguridad Social para Trabajadores Autónomos (RETA): debes darte de alta en el RETA como autónomo.  
• Seguro de Responsabilidad Civil: aunque no es obligatorio es importante que cuentes con este seguro que te permitirá cubrir cualquier accidente que afecte a los clientes.